物流园区既是物流全产业链的聚集节点,也是多种物流服务模态转换和物流功能集中体现的核心场所,具有物流系统功能化、集约化、规模化和范围经济等优势,成为各地政府政策和资本争相追逐的对象。物流园区是在空间上集中布局的物流场所或者物流作业集中的场地,属于物流网络中的节点,要想园区运营成功,仅靠节点是不够的,还需要形成连接每个物流节点的物流网络,将节点物流园区融入整个产业生态链中。