“先产业规划，后产品设计”，是捷大专有的园区规划设计理念。

捷大认为规划设计的关健在于产业的定位与客户的需求分析，先通过整合宏观市场环境和微观产品要素，以前瞻的眼光、科学的理论、客观的实践和详实的数据，把招商和规划作为一个有机的整体来系统地考虑，对产业规划作精准定位。后对产品进行较为具体的总体设计，使其各项功能系统进行合理布局，建筑形态与景观设计进行创造性塑造，形成人文环境可持续发展和产业化问题得到技术性解决的设计方案。